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屋顶开天窗有什么法律依据

责任编辑 :屋顶天窗 人气: 63发表时间2019-07-27 16:26:41 【

  变房屋主体结构,应该由市级建筑设计主管部门审批。单纯阁楼开天窗,是不属于违建,不违法的,属于室内装修装饰的一部分,但需要按照规范施工,避免发生漏雨、渗水等现象;但如果私自对天窗进行改造,对楼体外观、质量以及邻里产生影响,就属于违章建筑,是需要拆除的。

  未经审批擅自改动的,应责令恢复原状,并以罚款,由城管部门执行处罚。 违法建筑的界定和处罚依据的是《中华人民共和国城乡规划法》,所有的建设行为必须有《建设工程规划许可证》,如果没有这个证件,就可以认定是违法建设行为。

  根据《物权法》和最高人民法院《审理建筑物区分所有权纠纷的规定》,建筑物的外墙、屋顶等基本结构部分属于全体业主的共有部分,业主对楼顶平台有共同管理的权利。业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能的合理需要,无偿利用屋顶以及与其专有部分相对应的外墙面等共有部分的,不应认定为侵权,但违反法律、法规,损害他人合法权益的除外。

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